achat terrain agricole

L'endroit pour discuter des qualités du sol idéal... Faune, flore, drainage, pédologie sont ici à leur place.

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monteilmaxime
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime »

ca devient tres compliquer d'acheter des terres, faut vraiment etre sur le coup avec le paysans en question et surtous avoir le portefeuille bien remplit et surtous pas en pot d'hérisson si tu vois ce que je veux dire.
sois disant un max de paysans sont dans la mouise (pour certain c sure), mais tkt certain peuvent lacher 50000 a 100000 euros en un claquement de doigt, ca c une réalité et ces gars la ils achetent tous, que ce sois des bois juste pour chasser pour qq bracelets de + ou bien des terres tkt ils sont sur le coup.
pour ex un paysans va vendre 150 HA a coté de chez moi et bah tkt ils se battent pour aller boire le café chez lui ou pour lui donner un coup de main et le type en profitte bien tkt, et qui va l'avoir les + gros car les jeunes ils ont pas de sous, ras le bol de cette politique agricole de mer........
donc bon courage et lache rien surtous et parle en le moins posssible autour de toi, avec cette secheresse la tresorerie de certain va pas etre top, ta peu etre une chance d'avoir les bonnes cartes en mains.
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trufou
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Re: achat terrain agricole

Message par trufou »

bonjour maxime,
les abreviations ne sont pas les bienvenues sur ce forum .
ca veut dire quo tkt ?
trufou
jacques 37
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Re: achat terrain agricole

Message par jacques 37 »

trufou a écrit :bonjour maxime,
les abreviations ne sont pas les bienvenues sur ce forum .
ca veut dire quo tkt ?
trufou
Salut trufou
Mois aussi je me suis cassé les neurones pour comprendre ce qu'écrivait maxime :roll: :roll:
Mais c'est peut être un langage crypté ....
Pour la première formulation : mais tkt certain peuvent
peut être : mais en tous cas tu es certain
Oui je sais, ma formule ne fait pas d'jeune :wink:
Jacques 37
BOM
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Re: achat terrain agricole

Message par BOM »

[bonjour maxime,
les abreviations ne sont pas les bienvenues sur ce forum .
ca veut dire quo tkt ?
trufou]




Ne t’inquiète pas.Attention trufou ,tu as abrégé "quoi" en "quo" !! :D

Philippe
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melano
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Re: achat terrain agricole

Message par melano »

Tkt, c'est du langage SMS ça veut dire ne t'inquiète pas. Mais on va éviter sur notre forum. :wink:

Je vois que comme un peu partout, certains agriculteurs jouent au Monopoly grandeur nature. Avec la SAFER dans la poche, ça aide pas mal à chopper les terrains.

Les petits comme nous, ils peuvent toujours courrir pour avoir quelques belles terres.

Fred
h84
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Re: achat terrain agricole

Message par h84 »

si mélano tu peut toujours, tu y mets le prix ,perso j'ai eu priorité sur des parcelles a 100000 euros l'hectare ,mais cela se rentabilise plus rapidement que des parcelles a 20000 euros ,pour la vigne c'est valable dans ma région , pour la truffe par chez moi les meilleurs sols a truffes sont ce qui valent le plus en vignes ..... :o ,là ou mon grand père gardait ces moutons et cavé des truffes a la "pelle" maintenant c'est classé "village" ,en viticulture tu prends moins de risque je suis désolé pour notre passion mais c'est comme cela ....... :shock:
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trufou
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Re: achat terrain agricole

Message par trufou »

bonjour
merci pour la traduction,
trufou
monteilmaxime
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime »

bonjour bon j'arrette les abréviations apparrament c trop cérébrale (hihi). je vais acheter 2 ha de bois dont 0,5 ha en terre agricole mais boisée (ancienne vigne). je vais y passer la peleteuse et hop tous propre et dans 3/4 ans peu etre y mettre quelque truffiers. du coup en attendant l'idéal c de planter quoi comme culture?
bion
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Re: achat terrain agricole

Message par bion »

Bonjour,

T'es tu renseigné sur la possibilité de défriche? En zone N, ou pire EBC (espace boisé classé), cela peut poser problème.

Michel.
monteilmaxime
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime »

en fait sur le cadastre c déclaré en terre agricole (0,5 ha) et c sur du rocher juste au dessus de ma truffierre donc logiquement juste une demande d'abbatage et c bon je remet le tous en terre agri, parceque au niveau foncier je vais payer pour bel et bien de la terre et non du bois. enfin j'espere, bon apres pour 0,5 ha meme si ca passe pas je perd pas grand chose, ca ferra du bois de chauffage et y'a une place a girolle en plus dessus.
sinon je suis sur un coup pour 5 a 10 ha de terre pour 2020 a la retraite d'un gars, mais ca va etre chaud tendu avec la concurrence, faut que je fasse un max d'economie d'ici la. ca va représenter un billet de 25000 a 50000 euros pour etre dans les clous.
stef@
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Re: achat terrain agricole

Message par stef@ »

Oui tout a fait Michel.
Maxime, faut que tu appel la ddt service défrichement, ils vont t'envoyer les demande d'autorisations et une étude cas par cas et seulement après ils te diront si tu peux défricher.
Sache que d'ores et déjà c'est 3000 euros l'hectare çà passe a 1500 euros si tu replantes en truffiers.
Après tu as le choix de le faire sans déclarer mais pendant 10 ans s'il te retrouve ce sera 150 euros d'amende. ......par m2 de défricher.
A+ stef
bion
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Re: achat terrain agricole

Message par bion »

C'est le PLU de la commune qu'il faut consulter pour connaitre le zonage "N" ou "EBC". Le fait que la parcelle soit agricole n'empêche pas le classement "EBC", c'est le cas chez moi.
J'ai même une oliveraie qui est classée "EBC". Pour moi c'est absurde, le service de l'urbanisme de ma commune m'a répondu que c'était légal :roll:

Michel.

Edit: si le terrain est EBC, le défrichement est interdit, il n'y aura pas d'autorisation.
stef@
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Re: achat terrain agricole

Message par stef@ »

LA ddt regarde pas le cadastre mais l'image satellite et se déplace sur place.
Fait des recherche sur le défrichement sur internet via la ddt tout et expliquer.
Stef
monteilmaxime
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime »

ok merci pour tt ces infos. je vais consulter la ddt.
h84
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Re: achat terrain agricole

Message par h84 »

pour obtenir une parcelle si l'on s'entend avec le proprio ,le mieux c'est de prendre sa terre en fermage qq années ensuite tu deviens prioritaire ,je ne vois que cette solution ,sinon la truffe n'a pas bonne presse au prés de la safer ...........du racisme ,du racisme je vous dit ........ :D
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