achat terrain agricole

L'endroit pour discuter des qualités du sol idéal... Faune, flore, drainage, pédologie sont ici à leur place.

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stef@
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Re: achat terrain agricole

Message par stef@ »

Oui H84,
Faire un bail écrit ( un bail long terme, un 18 ans, comme ça personne ne preemptera une terre avec fermier dessus pour 15 ans) le transmettre à la msa et passer chez le notaire 3 ans après la date anniversaire, avant c'est mort.
Ne pas s'amuser a sur ou sous évaluer le fermage sinon c'est cuit aussi.
Mais une fois les 3 ans passer plus personne ne peut préempter.
A+ stef
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melano
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Re: achat terrain agricole

Message par melano »

Même cette combine ils l'ont démasqué stef. Les trois ans vont passer à 6 si ce que nous a dit le notaire est exact.

Fred
stef@
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Re: achat terrain agricole

Message par stef@ »

Oui
C'est dans les tuyaux.
Stef
h84
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Re: achat terrain agricole

Message par h84 »

bonsoir ,ce pays est foutu ,la route qui mène de cavaillon a pertuis ,puis grambois une ballade d'une heure ,fait peur a voir au moins la moitié des terres sont abandonné donc un constat l'agriculture ne paie plus et bien l'état prèfère voir pourrir des sols plutôt que de dire plus d impôts pendants dix ans ,sans compter que pour le tourisme ces paysages minables plein de ronces et d'harmas ne laissent pas indifférent ,bonjour la pub .. :evil: décidément ce pays est foutu..........
monteilmaxime
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime »

dans le perigord vert c pareil sur certain secteur les terres sont pas entretenues, j'ai meme été chez un collegue sur sarrazac qu'a 9 ha et bah tous est envahie de ronce, comme je lui ai dit : et bah si l'ancien qui été voit ca de la haut il doit s'en retourner plusieur fois dans sa tombe et c vraiment lui manquer de respect!
m'enfin qu'est-ce que vous voullez certain reve d'avoir un lopin de terre et d'autre ne voit pas l'or qu'ils ont sous leur pied. quand je vois la galere chez nous pour avoir qq ha de + pour de la terre de rien en+ ca fou le moral en berne ca! et apres tu voient des paysans avec des gros john deere qui se plaignent, arretons je vais pas sortir la boite de kleenex, les gars ils vendent leur tracteur et leur terre et t'achete une cité de pavillons a mettre a louer, ouhlala les pauvres malheureux. comme j'ai dit a un : le prochain coup prend mon Massey fergusson 1080 t'aurra l'air + crédible. apres tous ca se comprend.
un bon paysans se plait toujours c la regle! ca vaut aussi pour les apiculteurs comme moi. héhé!
h84
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Re: achat terrain agricole

Message par h84 »

monteilmaxime bonsoir ,la politique agricole est un désastre et ce depuis trente ans au moins ,en ce moment dans la viticulture qui ne marche pas mal a part les vins de table (20ct d'euros ) ,le vignoble français est l'un des plus vieux d'europe plus de 40 ans en moyenne ,donc déduction (la mienne ) vu que les jeunes au lycée n'entendent parler que de 35 h et de ponts et d e congés en tout genre ils ne veulent plus reprendre les exploitations ,donc le vigneron n'ayant plus de suite n'investie plus ,l'etat s'en aperçoit donc prime a tout va pour replanter,donc tous les viticulteurs replantent, donc pendant trois ou quatre ans les pépiniéristes se gavent ,leurs comptables leurs conseillent d'investir pour pyer moins d'impôt ,crédit sur 5 ans ,et puis l'année d'après plus de prime donc plus de plantation et la les pépiniéristes ne vendent plus rien mais ils ont toujours leurs credits plus leurs impôts ,donc ils vont demander de l'aide a l'etat ............le serpent se mords la queue jusqu'a ............non décidément ce pays est foutu ......... :shock:
melanotricastine
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Re: achat terrain agricole

Message par melanotricastine »

Bonjour messieurs,
Je joue à la maîtresse d'école. Les points sont à mettre entre les phrases et non les stockés en fin de post!
En fin de lecture, nous sommes tout éssouflé!
J Gravier
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Re: achat terrain agricole

Message par J Gravier »

Bonjour à tous,

h84, c'est vrai pour tous les secteurs d'activité, on colle des rustines depuis la fin des années 70....
Pour les jeunes je suis plus mitigé, il y en a qui seraient super motivés mais qui ne sont pas fils d'agriculteur.... et là ce qui coince c'est le prix d'achat d'une exploitation.
Du reste ce prix d'achat est déconnecté de toute réalité économique, je pense que même si la viticulture se refait un peu une santé et que fort heureusement tu arrives à te verser un salaire correct, je pense que la situation serait tout autre si tu devais rembourser un emprunt pour rembourser l'achat d'une exploitation comme la tienne...... parce que ça fait vite 4000/5000€/mois.

joel
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pancho
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Re: achat terrain agricole

Message par pancho »

Bonjour Joel ,
et le contraire aussi , ils ont tout pour la réussite et ils s'en foutent comme l'an 2000 .
Chez moi il y en a 4 ,une fois l'héritage en poche ils ont tout lapidé dont 1 qui a été obligé de se mettre au travail a l' âge de 40 as , les belles femmes l'on pompé jus qu' a l'os ,mdr .
A une époque c'étaient des : Mrs si ,Mrs la ,Nous sommes a votre disposition ,etc etc .,
et maintenant Ils sont la risée du village ,comme quoi dans la vie il faut être humble .
pancho
monteilmaxime
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime »

ma femme est sur le coup pour 0,5ha devant chez moi avec un pépé super sympas, croisont les doigts pour que ca passe
h84
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Re: achat terrain agricole

Message par h84 »

mélanotricastrine ,bonsoir pourtant ma maîtresse me les a tirés ,peut être pas assez ,mais d'un âne tu ne feras jamais un ............ et encore tous les points a la fin ,une heure de colle .... :D
joël bonsoir tu as raison je ne suis pas meilleurs que d'autres et mes terres sont toutes payées ,quand je pense que dans les années 1991 1993 j'ai emprunté a un taux de 11,75 .. :shock: un truc de fou ,les taux actuels sont minables ,mais le marché est difficile ,un client viens de vendre son fond de commerce .Acheté 50000 euros plus 10000 euros de stock il y a 5 ans aujourd'hui il revends le tout 40000 euros .....dur .Et pour finir dans mon village cette semaine 2 liquidations judiciaires sur des exploitations viticoles plus un domaine mis a la vente .....les marchés sont faussés au moins 30% surévalués
Leromain84
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Re: achat terrain agricole

Message par Leromain84 »

H84
Pas brillant, certains voient trop grand et investissent top après les banques se payent les premières et vous poussent out.
C'est Alex qui a vendu ?Jm
VAUCLUSE PIEDS DU VENTOUX NORD
"quoique l'on dise ou que l'on fasse le cul du rabassier sentira toujours le thym"
h84
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Re: achat terrain agricole

Message par h84 »

leromain bonsoir ,non Alex ce porte très bien et il vends toujours ces trois camions par semaine donc toujours débordé 8)
lefada
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Re: achat terrain agricole

Message par lefada »

Toujours dans l'achat d'un terrain, on m'a propose un vignoble, mais il faut d'abord arracher les plants. C'est dommage car il y a une partie qui est encore belle. L'acheteur semble etre astreint a le faire.... sinon, savez vous ce qui se passe ? Il y aussi sur ce terrain une ruine cadastree, le toit s'est ecroule. Est il possible de la reconstruire ? faut il un permis ? merci pour vos reponses eclairees !
jean-jacques
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Re: achat terrain agricole

Message par jean-jacques »

Bonsoir
pour reconstruire il faut que le toit soit quasi en place ? ou alors il faut un n° siret agricole
c'est du vécu :D :D
sincères salutations
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