achat terrain agricole

L'endroit pour discuter des qualités du sol idéal... Faune, flore, drainage, pédologie sont ici à leur place.

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didier24
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Re: achat terrain agricole

Message par didier24 » 22 sept. 2016 17:36

Pour la maison tu dois pouvoir la reconstruire sur ses bases existantes, dans tous les cas il te faut un permis.
Quand j'ai acheté il y avait une vigne (cadastré), je l'ai conservé et je plante mes chênes dans les trous.
Didier
Leromain84
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Re: achat terrain agricole

Message par Leromain84 » 22 sept. 2016 17:44

Lefada
Bonsoir
Peut être qu'il a touché la prime d'arrachage dans ce cas le prix n'est pas le même oû bien tu peux conserver la vigne et planter entre les souches et dans 6/7 ans tu arraches les souches avec une mini pelle.
J'avais fait ainsi
Jm
Pour la ruine tu dois pouvoir reconstruire si elle est sur le cadastre.
Jm
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jean-jacques
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Re: achat terrain agricole

Message par jean-jacques » 22 sept. 2016 20:07

jean-jacques a écrit :Bonsoir
pour reconstruire il faut que le toit soit quasi en place ? ou alors il faut un n° siret agricole
c'est du vécu :D :D
sincères salutations
bonsoir
j'ai oublié,
avec demande permis de construire dans tous les cas :( :(
sincères salutations
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Re: achat terrain agricole

Message par h84 » 22 sept. 2016 20:25

lefada ,bonsoir ,j'ai sur une terre le même cas que toi une maison en galets de 150 m2 a la louche .la moitié de la toiture s'est écroulé plus un mur porteur ,elle est de 1870 ,j'ai demandé a la mairie et ils m'ont accordé le droit de constriure , donc je pense que le pouvoir est entre leurs mains ou leurs yeux
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime » 22 sept. 2016 20:42

j'ai retaper des maisons en ruines sans permis de construire vu qu'elles étaient deja construite a la base, juste une feuille bleu pour qq velux et c tous. a partir du moment que ya une cheminée et que c sur le cadastre de napoleon c comme les droits pour l'eau c ok. personne n'a rien a te dire meme la DDE tant que tu remonte a l'identique. par contre fais pas plein d'ouverture en +, a cette epoque y'en avait le minimum.
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Re: achat terrain agricole

Message par jean-jacques » 22 sept. 2016 20:53

bonsoir
on voit très bien que selon les communes, c'est différent :D :D
et oui c'est comme ça !!
ensuite tu peux faire tes travaux et rien demander, c'est une solution, peut être la bonne !!!
selon le département et surtout la commune
sincères salutations
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Re: achat terrain agricole

Message par Flo17 » 08 mars 2018 22:54

Je relance le sujet qui me paraît abandonné - Je pense et en suis persuadé que le plus dur en trufficulture, c' est de pouvoir acheter un terrain . Je parle en temps que particulier . J' espère que vous avez un notaire dans la famille , sinon bon courage ...
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Re: achat terrain agricole

Message par valjean » 08 mars 2018 23:43

Bonsoir.
C'est pas un notaire qu'il faut avoir dans sa famille : c'est la SAFER !
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Re: achat terrain agricole

Message par Jcrtruffe » 09 mars 2018 13:22

Bonjour,

Pas partout, j'ai pu acheter 7 ha de prairies agricoles et je ne suis pas agriculteur.

Tout autour il y a des terres agricoles destinées à l'élevage de bovin et la safer n'a pas préempte.

Donc il faut pas perdre espoir .

Jcr
Si tes résultats ne sont pas à la hauteur de tes espérances dis toi que le grand chêne aussi, un jour a été un gland.
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Re: achat terrain agricole

Message par melano » 09 mars 2018 16:33

Environ 40% des agriculteurs vont partir à la retraite d'ici 2 ans. Vous inquiétez pas, des terres, il va y en avoir.

Fred
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Re: achat terrain agricole

Message par morgan » 09 mars 2018 18:01

ce qu'il faut c'est en discuter avec les anciens du village et proposé un peu plus que le prix du marché
sur une petite surface avec les frais de notaires cela n'interesse pas les les gros agriculteurs qui achetent plus des lots d'au moins 10ha
mais meme en connaissant tout le monde pas évident et les agris autour se partagent souvent les terres avant la retraite d'un collegue, le plus simple est d'acheter un lot de 20 ha a la rigueur
10ans que je cherche a acheter des terres et j' ai pu en acheter que 1ha5 a un collegue agriculteur a qui j'ai acheté une grange et un terrain constructible avec maxime, a force de le tanner il a craqué :D
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Re: achat terrain agricole

Message par tuber01 » 09 mars 2018 19:36

c'est pas parcequ'ils partent que la terre est "récupérable" malheureusement ...
parfois c'est même le contraire :
- le proprio en profite pour ne pas relouer (et encore moins vendre) au cas où il veuille faire qqch avec sa terre. et bien sûr ca part en friche.
- et ca c'est dans le meilleur des cas car la plupart du temps la propriété est parti en indivisions voire successions non réglées et c'est irrattrapable.
Nos campagnes partent en sucette pour rester poli

Seb
la vie est trop compliquée pour avancer avec une pleine assurance
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Re: achat terrain agricole

Message par Flo17 » 09 mars 2018 22:00

La SAFER n ' est pas le problème, sauf peut être sur de grandes surfaces, seul le notaire est en cause . Il ne veut plus s' occuper des ventes de parcelles agricoles ( car depuis une loi Macron , il ne gagne plus assez d' argent ) .
bion
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Re: achat terrain agricole

Message par bion » 09 mars 2018 22:17

Flo17 a écrit :car depuis une loi Macron , il ne gagne plus assez d' argent
Oui, j'ai payé 1000€ de frais pour l'achat d'une parcelle payée 3000€.......Quelques mois plus tard, c'était plafonné à 10%, donc 300€......ou je n'aurais pas trouvé de Notaire :roll:

Michel.
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Re: achat terrain agricole

Message par valjean » 09 mars 2018 22:39

Bonsoir.
Chez nous ,la SAFER met son nez dans tout ce qui se vend : meme un jardin de 300m°
Et les notaires font toujours les ventes de petites parcelles (en trainant les pieds )
Il faut dire que des grandes parcelles : il n'y en a pas beaucoup ..
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